Mauerwerk
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Ihr Kapital in guten Händen

Die Ariane Immobilien GmbH gehört zu den führenden Unternehmen auf dem Markt der innovativen Kapitalanlagen. Wenn Sie ein Kapital von bis zu 500.000€ gewinnbringend investieren möchten,

ist eine Immobilie eine sehr gute Wahl. Wir beraten Sie gerne.
 

Marktsituation

  • Steigende Immobiliennachfrage
  • Schleichende Inflation frisst Erträge des Vermögens auf
  • Sachwerte und Realwerte sind Gewinner der Inflation
  • Gefühlte Inflationsrate ist weitaus höher als bekannt
     

10 gute Gründe für eine Immobilie als Kapitalanlage

  1. Sachwerte gewinnen gegen Geldwerte (Sparbücher, LV, BSV)
  2. Unabdingbare Altersvorsorge
  3. Kapitalanlage mit Wertzuwachs
  4. Werte für Generationen schaffen
  5. Inflation in Zukunft positiv nutzen
  6. Niedrige Darlehenszinsen nutzen
  7. Steuerliche Vorteile
  8. weniger Aufwand bei hohen Ertrag für Ihren Vermögensaufbau
  9. Attraktive Rendite
  10. Absicherung Ihres Lebensstandards

Beispielrechnung

Beispielobjekt: 2 Zimmer-Wohnung, Baden-Württemberg, Wohnfläche 60 m², Baujahr 1995. 

 

Aktueller Marktwert der Wohnung  100.000 €
Ariane-Preis 90.000 €
Nebenkosten 7% (Notar, Grundbucheintragung) 7.000 €
Finanzierungssumme 97.000 €
Laufende Kosten
Rücklagen für Instandhaltung 25 €
Verwaltung 15 €
Insgesamt 40 €
Monatliche Miteinnahmen (6 %) 475 €
Beispielfinanzierung 105 %
Zinsen 3,5% (277€/M.)
Tilgung 2,5% (198€/M.)
Gesamt 6,0% (475€/M.)

 

Der Steuervorteil hängt von persönlicher Einkommenssituation ab.

Mietspiegel Steigerung der Nettokaltmiete bei Neuvermietungen von 2005 bis 2012 in Prozent
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